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Oft ist es sinnvoll im Rahmen einer Hauskauf-Beratung auch eine Thermografie durch einen Baugutachter machen zu lassen, wie hier in Lage. Die Thermografie-Aufnahme kann Schwachpunkte des Hauses aufzeigen, an denen Schimmel auftreten könnte.
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In einem Haus jüngeren Baujahrs ist vergleichsweise plötzlich Schimmel aufgetreten. Eines der Kinder litt sehr unter der hohen Sporenbelastung. Um die Ursache zu klären wurde ich als Bausachverständiger beauftragt. Ein unerkannter Rohrbruch war die Ursache des plötzlich aufgetretenen Schimmels.
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Was hier an der Decke wächst ist kein Schimmel. Schimmel wäre in diesem Fall das kleinere Übel gewesen. Unter der Decke wächst Schwamm genau der echte Hausschwamm sepula lacrimans - der gefürchteste Holzzerstörer überhaupt! In dieser fortgeschrittenen Wachstumsphase ist der Dachstuhl vermutlich nicht mehr zu retten. Heute ist der Kunde froh, das ein Bausachverständiger ihn vorm Hauskauf als Berater zur seite gestanden hat.
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Thermografie kann helfen, Schimmel zu vermeiden. Mittels Themografie kann ichals Energieberater und Baugutachter kalte Zonen im Raum sichtbar machen, wie hier in Rinteln. Die Thermografie-Aufnahme zeigt, dass am Rand einer Verkleidung Zugluft eindringt, so dass die Stelle abkühlt und sich Kondenswasser niederschlägt - die perfekte Unterlage für Schimmel.
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Schimmel gab es nach der energetischen Sanierung, welche durch einen Architekt aus Gesecke geplant und geleitet wurde, überall in diesem Haus. Schimmel an geometrischen Wärmebrücken, Schimmel hinter Schränken und Schimmel hinter Bildern. Ein Architekt aus Bielefeld wurde als Gutachter beauftragt, die Ursachen für Schimmel zu benennen. Der Architekt als Gutachter sah nicht die Planungsfehler des Architekten sondern sah die Ursache im falschen Lüften. Der Bauherr, selbst ein Ingenieur erkannte welche physikalischen Fehleinschätzungen dem Guterachter unterliefen und bestellte bei mir ein weiteres Gutachten. Ich sollte mittels Thermografie die Wärmebrücken untersuchen und ein Thermografie-Gutachten erstellen. Tatsächlich wollte offenbar der Architekt als Gutachter nichtt den Architekten der sein Kollege in der Architekten-Kammer ist anschwärzen. Der Architekt hat bei der Planung vergessen, dass wenn er mir den Fenstern die energetische Hülle des Hauses verändert, die gesamte Hülle zu prüfen ist ob sie den Anforderungen der DIN 4108 entspricht. Ein klarer Planungsfehler durch den Architekten. Der Architekt hat den Planungsfehler später eingestehen müssen seine Architekten-Haftpflichtversicherung hat den Schaden regulien müssen. Die Thermografie-Bilder in der Fachsprache Thermogramme haben eine deutliche Sprache gesprochen.
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Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, manche sagen auch Bausachverständiger arbeite ich gern für private Auftraggeber in Detmold, hier mache ich für Sie undurchsichtige Sachverhalte unabhängig und ohne eigenes wirtschaftliches Interesse transparent, um Ihnen vorteihafte Entscheidungen zu ermöglichen. Damit Sie wissen, wie weit mein Sachverstand reicht, meine Vita >>>
Ein Haus kauft man wie gesehen, doch sehen Sie alles? Haben Sie Messgeräte um hinter die schöne Fassade zu sehen? Bei der Haus-Kaufberatung helfe ich als Gutachter, für den die Bewertung von Schäden an einer Immobilie tägliche Routine darstellt. Mehr zur Hauskauf-Beratung in Detmold >>
Schimmel in Wohnungen ist ein leidiges Thema und die Probleme mit Schimmel werden immer mehr. Bevor Sie sich streiten, sollten Sie sich Hilfe holen von einem Sachverständigen für Schäden durch Schimmel.
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Der Energieausweis ist Pflicht! Über den Sinn vom Energieausweis oder Energiepass kann man streiten, aber Sie müssen den Energieausweis erstellen lassen. Ich bin als anerkannter Sachverständiger berechtigt den Energieausweis zu erstellen mehr >>
Was kostet ein Gutachten in Detmold - welchen Preis hat ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ? Ich nenne Preise incl. Anfahrt in allen Landkreisen in denen ich arbeite.Sie werden weitergeleitet auf die Website bauexperte.com Preislisten - Landkreisauswahl
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Qualitätsmanagement beim Bauen. Im Winter- vor dem Ende Ihrer Garantiezeit - sollten Sie nochmal einige Tests durchführen lassen. Hierbei sollten Wärmebrücken untersucht werden mit Thermografie, Zugluftstellen mit Blowerdoor-test und ein Schimmeltest. Mehr dazu >>
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