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Schimmelpilze im Wohnraum ist heute immer häufiger ein Problem, oft verstecken sich Ansiedlungen von Schimmelpilzen hinter Möbeln oder es schimmelt in anderen versteckten Winkeln, in denen sich der Schimmelpilz wohl fühlt, weil die Luftbewegung hier klein ausfällt und diese Stellen deshalb trotz aufgedrehter Heizung nicht warm werden und trocknen.
Um abzuklären, ob in einer Wohnung Schimmelpilze wachsen, kann ein ein Bausachverständiger beantworten wenn ein durchgeführter Schimmeltest Klarheit bringt. Eine Thermografie kann zusätzlich Schwachpunkte aufzeigen, an denen typischerweise mit Schimmelpilzbefall zu rechnen ist. Thermografie-Untersuchungen machen nur bei kühlen Temperaturen Sinn, wenn es draußen deutlich kälter ist als drinnen. Dies ist im Übrigen auch die Zeit, in der Schimmelpilze vermehrt sprießen.
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Damit in der Bauphase nichts schief geht, rief mich mein Kunde als Baugutachter nach Porta Westfalica auf seine Baustelle. Er hatte ein Haus gekauft und wollte sicher gehen, dass es so gebaut wird, dass sich keine Schimmelpilze ansiedeln können. Er hatte schon viel von Freunden gehört, die durch Schimmelpilzen in ihren Häusern schwer krank geworden sind.
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Der Graus vieler Makler bei einem Besichtigungstermin ist ein Gutachter. Ein Gutachter kann Sie mit gekonntem Blick und Erfahrung schnell auf Schäden und Mängel in der Bausubstanz, die zum Beispiel zu Schimmelpilzen führen könnten, aufmerksam machen. Auch das abgebildete Haus wurde auf Schimmelpilze untersucht und ein Schimmeltest gemacht. In diesem Haus waren keine Schimmelpilze oder Schimmelsporen zu finden.
Schimmelpilze sind bei der heute angestrebten dichten Bauweise vom Immobilien immer öfter ein Problem. Da Schimmelpilze bzw. Schimmelpilzsporen gesundheitsschädlich sind, sollten Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie zum Thema Schimmelpilze von einem Gutachter beraten lassen.
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Nach Nordsehl wurde ich als Baugutachter in eine Eigentumswohnung gerufen. Als mein Kunde die Wohnung kaufte, war sie frisch renoviert. Nur kurze Zeit nach dem Einzug in seine Eigentumswohnung, machten sich Flecke auf den Tapeten bemerkbar, die kaum wegzuwischen waren. Er entfernte die Tapete und fand das: Schimmelpilze. Mit Schimmelpilzen hatte er nicht gerechnet.
Hätte er früher einen Baugutachter zu Rate gezogen, wäre ihm diese Überraschung erspart geblieben. Nun musste er beweisen, dass nicht er die Schimmelpilze verursacht hatte - wobei ein Baugutachter natürlich auch helfen kann.
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Was hier unter der Tapete in einer Wohnung in Nordsehl zum Vorschein kommt sind Schimmelpilze. Solche bösen Überraschungen hätte sich der Käufer der Wohnung sparen können, hätte früher einen Baugutachter gerufen. Mit meinem Schimmeltest oder durch das Messen der Sporenbelastung hätte ich meinem Kunden schon vor dem Kauf der Wohnung sagen können, dass hier mit Schimmelpilzen zu rechnen ist. So konnte ich im Streit mit dem Verkäufer zwar noch beweisen, dass die Schimmelpilze mit Sicherheit schon vor dem Einzug vorhanden waren, den Ärger hingegen konnte ich ihm nicht abnehmen.
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Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, manche sagen auch Bausachverständiger arbeite ich gern für private Auftraggeber in Bückeburg, hier mache ich für Sie undurchsichtige Sachverhalte unabhängig und ohne eigenes wirtschaftliches Interesse transparent, um Ihnen vorteihafte Entscheidungen zu ermöglichen. Damit Sie wissen, wie weit mein Sachverstand reicht, meine Vita >>>
Ein Haus kauft man wie gesehen, doch sehen Sie alles? Haben Sie Messgeräte um hinter die schöne Fassade zu sehen? Bei der Haus-Kaufberatung helfe ich als Gutachter, für den die Bewertung von Schäden an einer Immobilie tägliche Routine darstellt. Mehr zur Hauskauf-Beratung in Bückeburg >>
Schimmel in Wohnungen ist ein leidiges Thema und die Probleme mit Schimmel werden immer mehr. Bevor Sie sich streiten, sollten Sie sich Hilfe holen von einem Sachverständigen für Schäden durch Schimmel.
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Der Energieausweis ist Pflicht! Über den Sinn vom Energieausweis oder Energiepass kann man streiten, aber Sie müssen den Energieausweis erstellen lassen. Ich bin als anerkannter Sachverständiger berechtigt den Energieausweis zu erstellen mehr >>
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Qualitätsmanagement beim Bauen. Im Winter- vor dem Ende Ihrer Garantiezeit - sollten Sie nochmal einige Tests durchführen lassen. Hierbei sollten Wärmebrücken untersucht werden mit Thermografie, Zugluftstellen mit Blowerdoor-test und ein Schimmeltest. Mehr dazu >>
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