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Unter diesem Dachboden liegt die Eigentumswohnung eines Kunden in Selm . Der Kunde hat die Eigentumswohnung in Selm erst vor kurzem gekauft und war durch den Energieausweis den ein sogenannter bausachverständiger Energieberater aus Bochum online ausstellte der Meinung, eine energetisch einwandfreie Wohnung zu kaufen und legte in dem Glauben eine gute Eigentumswohnung in Selm zu erhalten einen durchaus hohen Preis für eine Immobilie in Selm hin. So kann man beim Immobilien kaufen getäuscht werden. Laut Energieausweis von dem Energieberater ist das Haus energetisch Top, tatsache ist, das dieser Betonboden noch nicht einmal den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108 erfüllt. Der Energieberater hat jetzt eine Schadenersatzklage am Hals, der Architekt und Bausachverständiger unterstützt hierbei als Bausachverständiger im Privatauftrag den Anwalt des Kunden.
Hier sehen Sie wie ein Sachverständiger für Bauschäden auch dort hinsehen kann wo dem Laien der Blick verwehrt wird.
Eigentlich war ich hier in Selm um als Energieberater einen Energieausweis zu erstellen. Bei der Besichtigung der Wohnungen zur Aufnahme der Gebäudedaten wurde ich auf einen Feuchteschaden aufmerksam worauf ich den Hausveralter aus Telgte angesprochen habe. Die Hausverwaltung, für die ich schon öfter in Selm Sachverständiger für Schäden an Gebäuden tätig war, weitete meinen Auftrag aus und ich sollte nicht nur ein Energiegutachten sondern auch ein Schadengutachten erstellen. Hier ist zu sehen wie ich mit dem Endoskop den Hohlraum zwischen Mauerwerk und Vorsatzschale auf Schäden in der Z-Folie untersuche. Die Folienstöße waren nicht verschweißt, eine Durchfeuchtung des Mauerwerks damit zwangsläufig.
Hier habe ich eine Energiebertaung durchgeführt und auf Wunsch meines Kunden die Angaben aus dem Enerausweis überprüft.
Tags: Energieausweis, Energieberatung, Baugutachter, Altenberge
Der Mieter der oberen Wohnung klagte über Schimmelpilze an der Decke. Über Jahre hinweg hatte er immer wieder die Schimmelpilze von der Decke entfernt. Aufgrund der ständigen hohen Sporenbelastung erlitt der Mieter eine Schimmelpilzallergie und zor aus. Der Vermieter aus Berlin, welcher glaubte, dass der befall mit Schimmelpilze nun der Vergangenheit angehört denn der Vermieter war der Meinung, das dir Schimmelpilze durch falsches Lüften entstanden sind. Weit gefehlt, auch bei dem Neuen Mieter gab es wieder Schimmelpilze an der Decke. Wegen der Schimmelpilze gab es Streit bei Gericht, welchen der Vermieter verlor, weil der Mindestwärmeschutz gemäß DIN 4108 nicht eingehalten wurde. Nun wurde ich als Energieberater engagiert und habe Sanierungsvorschläge im Rahmen einer von der Bafa -hier bin ich amtlich anerkannter Sachverständiger , auch für Selm - geförderten großen Energieberatung gemacht und einen Energieausweis ausgestellt. Anschließend wurden die Schimmelpilze in der Wohnung professionel entfehrnt und ich habe anschließend die Sporenbelastung gemessen. Eine weitere Messung der Sporenbelastung wurde ein Jahr später zur Kontrolle durchgeführt. Diese Referenz gilt für die Stichworte Sporenbelastung messen für Schimmelpilze auch in Selm , Energieberater Energieberatung in Selm sowie Energieausweis Energieausweise die ich in Selm als amtlich anerkannter Sachverständiger in Selm ausstelle.
Ein Kunde aus Hamburg wollte dieses Haus in Sassenberg im Landkreis Warendorf kaufen. Ich riet Ihm der Hauskauf-Beratung zu, der Preis stimmte. Der Energieausweis wurde nicht mitgeliefert und das aus Guten Grund. Ich habe eine Energieberatung in Kurzform gemacht und bei der Hauskauf-Beratung aufgeklärt welche Kosten noch auf den Kunden zukommen. Später habe ich als als zugelassener Energieberater eine sogenannte große Bafa geförderte Energieberatung durchgeführt und einen Energieausweis ausgestellt. Das Haus wurde bei der Sanierung als KFW Effizienzhaus gefördert.
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Telefon 05753 - 3030 405 - E.-Mail info@bausachverstaendiger-kraemer.de
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, manche sagen auch Bausachverständiger arbeite ich gern für private Auftraggeber in Selm , hier mache ich für Sie undurchsichtige Sachverhalte unabhängig und ohne eigenes wirtschaftliches Interesse transparent, um Ihnen vorteihafte Entscheidungen zu ermöglichen. Damit Sie wissen, wie weit mein Sachverstand reicht, meine Vita >>>
Ein Haus kauft man wie gesehen, doch sehen Sie alles? Haben Sie Messgeräte um hinter die schöne Fassade zu sehen? Bei der Haus-Kaufberatung helfe ich als Gutachter, für den die Bewertung von Schäden an einer Immobilie tägliche Routine darstellt. Mehr zur Hauskauf-Beratung in Selm >>
Schimmel in Wohnungen ist ein leidiges Thema und die Probleme mit Schimmel werden immer mehr. Bevor Sie sich streiten, sollten Sie sich Hilfe holen von einem Sachverständigen für Schäden durch Schimmel.
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Der Energieausweis ist Pflicht! Über den Sinn vom Energieausweis oder Energiepass kann man streiten, aber Sie müssen den Energieausweis erstellen lassen. Ich bin als anerkannter Sachverständiger berechtigt den Energieausweis zu erstellen mehr >>
Was kostet ein Gutachten in Selm - welchen Preis hat ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ? Ich nenne Preise incl. Anfahrt in allen Landkreisen in denen ich arbeite.Sie werden weitergeleitet auf die Website bauexperte.com Preislisten - Landkreisauswahl
Sie wollen einen guten Preis für Ihre Immobilie erzielen? Lassen sie ein Qualitätsgutachten für Ihre Immobilie erstel-len. Mit solch einem Gutachten schützen Sie sich auch vor Schadenersatzforderungen, falls Ihr Nachfolger nicht richtig lüftet. Immobilien verkaufen in Selm >>
Qualitätsmanagement beim Bauen. Im Winter- vor dem Ende Ihrer Garantiezeit - sollten Sie nochmal einige Tests durchführen lassen. Hierbei sollten Wärmebrücken untersucht werden mit Thermografie, Zugluftstellen mit Blowerdoor-test und ein Schimmeltest. Mehr dazu >>
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