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Damit in der Bauphase nichts schief geht, rief mich mein Kunde als Baugutachter nach Porta Westfalica auf seine Baustelle. Er hatte ein Haus gekauft und wollte sicher gehen, dass es so gebaut wird, dass sich keine Schimmelpilze ansiedeln können. Er hatte schon viel von Freunden gehört, die durch Schimmelpilzen in ihren Häusern schwer krank geworden sind.
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In einem Haus jüngeren Baujahrs ist vergleichsweise plötzlich Schimmel aufgetreten. Eines der Kinder litt sehr unter der hohen Sporenbelastung. Um die Ursache zu klären wurde ich als Bausachverständiger beauftragt. Ein unerkannter Rohrbruch war die Ursache des plötzlich aufgetretenen Schimmels.
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In dieser Immobilie in Stemwede welches durch eine Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Bad Laer verwaltet wird , ga es Ärger mit dem Mieter wegen Schimmelpilze in der Immobilie. Die technische Betreuung obliegt eigentlich einem Architekt aus Glandorf, der weil der Mieter von der Immobilie auch Gesundheitsstörungen durch den Schimmelpilze reklamierte mich aus Sicherheitsgründen als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden mit besonderer Qualifikation im Bereich erkennen und bewerten von Bauschäden durch Schimmelpilze einschaltete. Es war garnicht weiter Schlimm. Es wurde ein Schimmeltest als Abklatschpreobe und als Luftkeimmessung gemacht und es stellte sich heraus das es garnicht so fürchterliche Schimmelpilze waren, welche als Schimmelpilze in dem Foto erkennbar sind.
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Schimmelpilze im Wohnraum ist heute immer häufiger ein Problem, oft verstecken sich Ansiedlungen von Schimmelpilzen hinter Möbeln oder es schimmelt in anderen versteckten Winkeln, in denen sich der Schimmelpilz wohl fühlt, weil die Luftbewegung hier klein ausfällt und diese Stellen deshalb trotz aufgedrehter Heizung nicht warm werden und trocknen.
Um abzuklären, ob in einer Wohnung Schimmelpilze wachsen, kann ein ein Bausachverständiger beantworten wenn ein durchgeführter Schimmeltest Klarheit bringt. Eine Thermografie kann zusätzlich Schwachpunkte aufzeigen, an denen typischerweise mit Schimmelpilzbefall zu rechnen ist. Thermografie-Untersuchungen machen nur bei kühlen Temperaturen Sinn, wenn es draußen deutlich kälter ist als drinnen. Dies ist im Übrigen auch die Zeit, in der Schimmelpilze vermehrt sprießen.
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Nach Nordsehl wurde ich als Baugutachter in eine Eigentumswohnung gerufen. Als mein Kunde die Wohnung kaufte, war sie frisch renoviert. Nur kurze Zeit nach dem Einzug in seine Eigentumswohnung, machten sich Flecke auf den Tapeten bemerkbar, die kaum wegzuwischen waren. Er entfernte die Tapete und fand das: Schimmelpilze. Mit Schimmelpilzen hatte er nicht gerechnet.
Hätte er früher einen Baugutachter zu Rate gezogen, wäre ihm diese Überraschung erspart geblieben. Nun musste er beweisen, dass nicht er die Schimmelpilze verursacht hatte - wobei ein Baugutachter natürlich auch helfen kann.
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Telefon 05753 - 3030 405 - E.-Mail info@bausachverstaendiger-kraemer.de
Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, manche sagen auch Bausachverständiger arbeite ich gern für private Auftraggeber in Stemwede, hier mache ich für Sie undurchsichtige Sachverhalte unabhängig und ohne eigenes wirtschaftliches Interesse transparent, um Ihnen vorteihafte Entscheidungen zu ermöglichen. Damit Sie wissen, wie weit mein Sachverstand reicht, meine Vita >>>
Ein Haus kauft man wie gesehen, doch sehen Sie alles? Haben Sie Messgeräte um hinter die schöne Fassade zu sehen? Bei der Haus-Kaufberatung helfe ich als Gutachter, für den die Bewertung von Schäden an einer Immobilie tägliche Routine darstellt. Mehr zur Hauskauf-Beratung in Stemwede >>
Schimmel in Wohnungen ist ein leidiges Thema und die Probleme mit Schimmel werden immer mehr. Bevor Sie sich streiten, sollten Sie sich Hilfe holen von einem Sachverständigen für Schäden durch Schimmel.
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Der Energieausweis ist Pflicht! Über den Sinn vom Energieausweis oder Energiepass kann man streiten, aber Sie müssen den Energieausweis erstellen lassen. Ich bin als anerkannter Sachverständiger berechtigt den Energieausweis zu erstellen mehr >>
Was kostet ein Gutachten in Stemwede - welchen Preis hat ein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden ? Ich nenne Preise incl. Anfahrt in allen Landkreisen in denen ich arbeite.Sie werden weitergeleitet auf die Website bauexperte.com Preislisten - Landkreisauswahl
Sie wollen einen guten Preis für Ihre Immobilie erzielen? Lassen sie ein Qualitätsgutachten für Ihre Immobilie erstel-len. Mit solch einem Gutachten schützen Sie sich auch vor Schadenersatzforderungen, falls Ihr Nachfolger nicht richtig lüftet. Immobilien verkaufen in Stemwede >>
Qualitätsmanagement beim Bauen. Im Winter- vor dem Ende Ihrer Garantiezeit - sollten Sie nochmal einige Tests durchführen lassen. Hierbei sollten Wärmebrücken untersucht werden mit Thermografie, Zugluftstellen mit Blowerdoor-test und ein Schimmeltest. Mehr dazu >>
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